新築売戸建住宅 板野郡藍住町 住吉字藤ノ木 2階建 4LDK

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価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ高徳線 / 勝瑞駅
【バス】55分 藤ノ木団地 停歩3分
所在地 徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木
築年月 2026年6月

 建物面積 101.23㎡ 土地面積 実測 151.23㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 南向き４ＬＤＫ
  • 藍住町住吉０１期　完成！！
  • 外観
  • 前面道路風景（南方面）
  • 仕様紹介　玄関ドア（スマートロックシステム） ※オプションでカードキーの追加購入もできます
  • 仕様紹介　宅配BOX Ｌタイプ設置！！（配色⇒ホワイト）
  • 仕様紹介　建材
  • 仕様紹介　システムキッチン （扉カラー⇒カフェブラウン、取っ手カラー⇒ブラック把手） ※オプション利用でIHコンロへ変更・食洗器追加も可能！！
  • 仕様紹介　浴室 （アクセントパネルカラー⇒ウォールナット） 浴室乾燥機付き！！
  • 仕様紹介　洗面化粧台 （扉カラー⇒横木目つや有り）
  • 仕様紹介　トイレ ※トイレの壁にエッジ施工はございません。
  • ☆みらいエコ住宅２０２６事業 対象物件☆ ※お申込み条件およびお申込み事務手数料がございます。
  • 仕様紹介　サッシ Low-Eガラスと熱伝導率が低いアルゴンガスを利用した複層ガラス
  • キッチンから和室もみえる
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥暖房機付きバスルーム
  • お風呂上がりもお手入れがしやすい くもり止めヒーター付き三面鏡洗面化粧台
  • １階トイレ
  • 南斜光を取り込む和室
  • ２階洋室
  • 南向きバルコニー
  • ＬＤＫ
  • 前面道路風景（南方面）
  • 前面道路は６ｍ！！ 車庫入れしやすい
  • 仕様紹介　ＩＤ ＬＩＮＫ① ※ご利用にはWi-Fi環境が必要となります。
  • 仕様紹介　ＩＤ ＬＩＮＫ② ※電気メーターが非対応の場合がございます。
  • 仕様紹介　ＩＤ ＬＩＮＫ③ 様々な機能をご利用いただけます。 ※オプションにて防犯カメラの設置も可能！！
  • 藍住北小学校
  • ゆめタウン徳島
  • キョーエイ笠木店
  • ファミリーマート藍住町奥野店
  • マルナカ藍住店
  • 藍住町役場

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 勝瑞駅
    【バス】55分 藤ノ木団地 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 徳島県板野郡藍住町住吉字藤ノ木
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　プロパンガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 藍住町住吉０１期
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　延床面積にインナーバルコニー

    約1.45平米含む　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。　※浄化槽の場合は、浄化槽法に基づき別途検査手数料が発生します。　※駐車スペースの駐車台数は、車種によりかわります。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約24.6万円/年
    建物名 藍住町住吉０１期
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 101.23㎡
    土地面積 実測 151.23㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東6.6m 公道 接面10.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第1015号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1042260657
    情報公開日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エイブルネットワーク藍住店　(株)藤本ハウジング

    交通：
    ＪＲ高徳線／勝瑞　徒歩32分
    　　　【バス】住吉農協前　停歩2分
    住所：
    徳島県板野郡藍住町笠木字中野１１１　
    TEL：
    088-692-8867
    FAX：
    088-678-6378
    所属団体など：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（６）第２３６６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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