新築売戸建住宅 徳島市 住吉２丁目 (徳島駅) 2階建 4LDK

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価格 2,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩27分
所在地 徳島県徳島市住吉２丁目
築年月 2022年11月

 建物面積 95.90㎡ 土地面積 実測 145.03㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　全室２面採光　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
人気エリアの新築戸建て南向きです。
  • 家事楽動線で水周りを一まとめ♪ちょうどいいコンパクトハウスで日々の生活を楽に快適にサポートします。
  • ３台分駐車できるカーズペース。プライベートスペースも確保、家族団らんもできる広々１６．６帖ＬＤＫ
  • 駐車３台可能
  • 家族が集まるリビングは広々１５帖！キッチンからもリビングからも見渡せどこでも家族を感じ会話も弾みます
  • 家族が集まるリビングは広々１５帖！キッチンからもリビングからも見渡せどこでも家族を感じ会話も弾みます
  • 対面式キッチンから家族を見守りコミュニケーションもとれる人気スタイル。食洗機付きで家事負担を軽減♪
  • 対面式キッチンから家族を見守りコミュニケーションもとれる人気スタイル。食洗機付きで家事負担を軽減♪
  • 一日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。美しく機能的なデザイン採用
  • 三面鏡の浦は収納になっており物が多くなりがちな洗面台周りをすっきり保つことができます。
  • パウダールームにスマート収納を設置。バスタオルの掛け出し、お風呂の小物置きなど便利な機能がたっぷり。
  • 主寝室は広々安らげる空間に。大きな窓から光が差し込み、朝の目覚めもよさそう♪
  • ２階は３部屋確保。子ども部屋もしっかり取れます。書斎にしたり自分の空間づくりにも♪
  • ２階は３部屋確保。子ども部屋もしっかり取れます。書斎にしたり自分の空間づくりにも♪
  • 屋根付きバルコニーで急な雨にも洗濯物が濡れる心配のいらない設計です。
  • 温水洗浄便座トイレ。新素材により気になる汚れもサッとひと拭きできれいになります。
  • 温水洗浄便座トイレ。新素材により気になる汚れもサッとひと拭きできれいになります。

    アピールポイント

    人気エリアの新築戸建て南向きです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 徳島駅 徒歩27分
    その他交通 -
    所在地 徳島県徳島市住吉２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ＩＴ重説対応物件
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･5.1･6.7･6.8　LDK 15） 建物面積 95.90㎡
    土地面積 実測 145.03㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978318327 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/02 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    エイブルネットワーク藍住店　(株)藤本ハウジング

    交通：
    ＪＲ高徳線／勝瑞　徒歩32分
    　　　【バス】住吉農協前　停歩2分
    住所：
    徳島県板野郡藍住町笠木字中野１１１　
    TEL：
    088-692-8867
    FAX：
    088-678-6378
    所属団体：
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    徳島県知事免許（６）第２３６６号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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