株式会社藤本ハウジング [エイブルネットワーク徳島西店]

空室などでお困りのオーナー様、エイブルネットワーク徳島西店(株)藤本ハウジングに、ぜひ一度ご相談下さい。
(株)藤本ハウジングは、入居から退去までの一括したお世話を安心してお任せ頂けるトータルサポートに取り組んでいます。

入居者の募集・広告媒体などの募集看板・インターネット・住宅専門情報誌・店舗掲示などによりオーナー様の空室物件を募集いたします。

ご案内・物件のご案内物件資料を参考にお客様をオーナー様の空室物件に実際ご案内し、物件の詳しい説明などは現地にていたします。尚、当社では定休日を設けておらず、お正月・お盆のみの店休日とさせて頂いております。

お申込・入居希望者の審査申込希望のお客様には、入居申込書をご記入いただきます。入居申込書は、オーナー様が入居審査に必要な内容を記入していただいております。申込内容をご確認の上、合否の判断をしていただきます。

契約締結の手続き・契約書類の作成ご契約に際しオーナー様の手間を軽減いただくため、必要な契約書類の作成・契約金の受領や火災保険への加入手続きなどを代行いたします。

入居時の手続き・契約内容の説明お客様に契約までの必要手続きや注意事項のご説明をいたします。・鍵引渡し入居日当日の鍵引渡し業務を代行いたします。

入居中の業務・入居期間中のクレームの受付、改善対応処理クレームはもちろん緊急時のトラブル対応もいたします。建物の周辺の点検なども毎月定期的に行ないます。(営業時間外も転送電話により対応いたします。) ・賃料のチェック、滞納者への督促月々の賃料の入金状況確認はもちろん、賃料滞納者への督促、訪問及び集金を代行いたします。・管理報告書月々の管理状況を報告書にして提出いたします。報告書により源泉徴収の手続きが簡略化できます。

建物の点検・建物周辺の点検、管理定期的に建物周辺の点検、外灯の点灯確認。・建物周辺の清掃など建物周辺の清掃や除草作業（有料の場合がございます。）など、入居者の皆様に快適な生活をしていただけるよう努めています。

退去時の業務・解約の受付解約届の提出、火災保険の解約手続きなど。・退去立会い住宅の明渡し時、住宅の状況を入居者との立会い確認、鍵の返還。

退去精算・退去精算書の作成住宅の補修内容を見積、退去精算書を作成いたします。・退去者への敷金返金退去精算書をもとに退去者への敷金返金または請求を代行いたします。

リフォーム・補修や内装リフォーム退去後のアパート、マンションなどの補修やリフォームに加え、戸建てや店舗などの内装、電気、水道、大工工事なども致しております。

企画・設計・建築部の知識を活用建築のノウハウを活かし、現在の入居者が希望するニーズにあった物件づくりや設備などを設計。・家賃の提案、設定周辺物件との比較による家賃提案や設定、オーナー様の資産運用の計画をサポートいたします。・戸建新築工事の設計、施工お客様のニーズにあった住宅作りを設計から施工までトータルサポートいたします。

土地の有効活用
・土地運用の提案

あそんでいる土地や相続を考えている土地などの売却から貸地・アパート建築のご提案を致します。

・不動産売買の仲介

中古住宅、宅地の売買仲介はもちろん、マンション、テナントなどの収益物件の売買仲介業務も行なっております。